Home Staging
„Ha beazonosíthatóan „valami” vagy, az segít kitűnni a tömegből.”
(RunForTheHills)
A Home Staging nem más, mint lakásod felkészítése az eladásra, kiadásra úgy, hogy az a legjobb, legszebb arcát mutassa meg a potenciális érdeklődőknek.
Az ingatlanvásárlással kapcsolatos döntések érzelmi alapon születnek. A célcsoportnak megfelelő színekkel, bútorzattal, dekorációval felkészített lakásba belépve az új vevő kevesebb, mint 1 perc alatt beleszeret, és már látja is benne magát, ahogy vacsorázik a párjával vagy a családjával az ízlésesen megterített étkezőasztalnál.
100 emberből 96 nem lát a térben, nem tudja elképzelni a kész ingatlant. A Home Staging abban segít, hogy megmutassa a térben rejlő lehetőségeket: az ágy, a kanapé, az asztal, helyét, így a vevő gondolatban már a saját bútorait is be tudja illeszteni az adott helyiségbe.
A vevők 70-80%-a új, újszerű vagy felújított lakást keres megvételre, bérlésre. Olyat, amivel már nincs teendője, tulajdonképpen készen van, csak be kell költözni. A piacon található lakásoknak mindössze 20-30%-a felel meg ezeknek a feltételeknek.
Egy kész lakás értéke átlagban legalább 20%-kal magasabb, mint egy olyan, amivel még dolga lesz a vevőnek. A home staging nélküli ingatlanok hónapokig, akár 1 évig is a piacon lehetnek anélkül, hogy komoly érdeklődő keresné a tulajdonost. Ha a lakásod felkészíted az értékesítésre, garantáltan gyorsabban el tudod adni – akár 1 hónapon belül!
Ahhoz, hogy idáig eljusson egy ingatlan, sok teendő van, és ezt nem mindenki szánja rá a lakásra. Éppen ezért van ilyen értéke: ha befekteted az időt, energiát és némi pénzt, sokkal gyorsabban, sokkal jobb áron és sokkal kevesebb alkudozással tudod eladni vagy kiadni az ingatlanodat!
Ez már nem a te lakásod!
Ha az értékesítés mellett döntöttél, onnantól kezdve a lakás már az új tulajdonosé, az ő részére kell vonzóvá, kihagyhatatlan ajánlattá tenni.
A Home Staging egy befektetés, egy megtérülő befektetés, amely az egyik legfontosabb tulajdonodnak, az otthonodnak az értéknövelését szolgálja.
Konzultáció
30 perc online folytatott beszélgetés, egymás megismerése.
Megismerem a céljaidat, átbeszéljük a lehetőségeidet, majd elküldöm neked az ingatlan előzetes felmérésre szolgáló kérdőívet kitöltésre.
Ára
15 000 Ft
(szolgáltatás megrendelése esetén annak árába beleszámít)
Tanácsadás
Neked való,
ha saját magad szeretnéd a lakásodat felkészíteni az eladásra/kiadásra, mindent kézben tartasz, csak egy kis támogatásra, esetleges iránymutatásra, az ötleteid rendszerezésére van szükség.
Tartalma:
- kapcsolatfelvételt követően az általad kitöltött és visszaküldött kérdőív alapján önállóan felkészülök az ingatlanból: előnyök, hátrányok, piacelemzés, árazás, célcsoport-meghatározás;
- találkozunk az ingatlanban (3 óra), ahol személyesen átbeszéljük a stratégiát,
- írásbeli összefoglalót készítek a teendőkről (beszerzési listát nem tartalmaz), hogy elkezdhesd az önálló munkát.
Ára
Budapesten 140 000 Ft,
Budapesten kívül + utazási költségtérítés
[aktuális részletei a szolgáltatás megrendelésekor AAM (oda-vissza)]
(további tanácsadás 25 000 Ft/óra)
Tanácsadás & styling & enteriőrfotózás & marketinganyag összeállítása
Neked való,
ha a tanácsadáson túl több, kézzel fogható megoldásra van szükséged. Részt veszel a felkészítésben, de szakember segítsége nélkül nem teszed piacra az ingatlanod.
Tartalma:
- kapcsolatfelvételt követően az általad kitöltött és visszaküldött kérdőív alapján önállóan felkészülök az ingatlanból: előnyök, hátrányok, piacelemzés, árazás, célcsoport-meghatározás,
- találkozunk az ingatlanban (3 óra), ahol átbeszéljük a stratégiát,
- írásbeli összefoglalót készítek a teendőkről (javítások, esetleges bútorok cseréje, falszín javaslat, stb.), hogy elkezdhesd az önálló munkát (beszerzési listát nem tartalmaz),
- egy előre egyeztetett időpontban ellenőrzöm az elvégzett munkálatokat,
- dekorálás, styling következik a fotózás előtti napon (a dekorokat meg is vásárolhatod magadnak, de bérelhetőek is: első hónapban ingyenes, utána 50 000 Ft/hó, több helyiségnél egyedi árajánlat alapján),
- ezzel egy időben megszervezem a fotózást
(1 nap, a Te költséged: 75 000-120 000 Ft), - professzionális hirdetési anyagot állítok össze: hirdetési szöveg, fotóválogatás, árazás, alaprajz elkészítése, összefoglaló anyag a potenciális vevők részére.
Megjegyzés: az esetleges felújításokban nem veszek részt!
Ára
11 500 Ft/m², de minimum 350 000 Ft
(további tanácsadás díja 25 000 Ft/óra),
Budapesten kívül + utazási költségtérítés
[aktuális részletei a szolgáltatás megrendelésekor AAM (oda-vissza)]
Styling & enteriőrfotózás
Neked való,
ha az ingatlanod üres és nagyon jó állapotú, akkor csak adj egy kulcsot!
Tartalma:
- kapcsolatfelvételt követően az általad kitöltött és visszaküldött kérdőív alapján önállóan felkészülök az ingatlanból: előnyök, hátrányok, piacelemzés, árazás, célcsoport-meghatározás;
- találkozunk az ingatlanban (3 óra), ahol átbeszéljük a stratégiát,
- a bútorozás következik, az alábbiak közül választhatsz:
– bérelt bútorokkal (a termékek
összeállítását és a bérlés lebonyolítását intézem, külön árajánlat a bérlésről),
– megvásárlod a termékeket (beszerzési lista külön 75 000
– 99 000 Ft, szobák és termékek számától függ), melyeket az új otthonodba átviszel majd.
- majd dekorálás, styling (bérelt dekorral, egyedi árajánlat szerint),
- ezzel egy időben megszervezem a fotózást (általában 1 nap, a Te költséged: 75 000-120 000 Ft/legalább 20 db professzionális fotó)
Ára
11 500 Ft/m²
Budapesten kívül + utazási költségtérítés
[aktuális részletei a szolgáltatás megrendelésekor AAM (oda-vissza)]
